Projets / Logement

Projets / Logement

Belvédère EB2a

Bordeaux

Construction d'un ensemble mixte,
logements, RSS & commerces

Aménageurs
Bordeaux Euratlantique, Altarea Cogedim, Nexity, Pitch Promotion
MOE urbaine
Güller Güller architecture urbanism (architecte urbaniste mandataire), Hondelatte Laporte (architecte urbaniste associé), GROSS. MAX (paysagiste)
Maître d’ouvrage
Groupement Nexity / Cogedim
Architecte
Atelier Cambium + Deshoulières Jeanneau (architecte mandataire)
Équipe
A+R Paysages (paysagiste), Terrell (structure), Le Sommer environnement (AMO) (environnement), Biotope (écologue), Vivien (fluides, électricité), Synacoustique (acousticien), Cabinet Faure (économiste), Amodev (OPC), Abac (VRD)
Crédits des images
RUA Representing Unbuilt Architecture
Galerie Blanche
Localisation
Bordeaux (33), France
Programme
Construction neuve d’un îlot à usage mixte regroupant des logements, des commerces, une crèche, une résidence senior et 280 places de stationnement
Surface
17.400 m2
Montant des travaux
32 M€ HT
Statut
Phase ACT 
Calendrier
2021 - 2025
Labels visés
BREEAM very good, NF HQE bâtiments tertiaires / excellent, NF HQE habitat performant
BIM
Niveau 2

Hier friche industrielle, le Belvédère se métamorphose progressivement sous l’égide des architectes-urbanistes Güller Güller (GGAU) pour devenir un nouveau quartier mixte à l’échelle piétonne. Le programme, comprenant 122 logements, des commerces, une crèche, une résidence senior de 126 logements, ainsi que 300 places de stationnement, se répartit en plusieurs volumes autour d’un cœur d’îlot central paysagé. Pour atténuer la massivité de l’ensemble, les dix étages sont percés de porches laissant filer les vues. Les usages publics sont localisés en pied d’immeuble, derrière des façades transparentes, tandis que les logements occupent les niveaux supérieurs. Le corps se caractérise par un exosquelette tramant la façade et lui donnant du rythme, tandis que l’attique, en retrait et donc moins perceptible, couronne l’îlot de façon légère, par ses grandes surfaces et ses garde-corps vitrés. L’ensemble des toitures et le cœur d’îlot sont végétalisés pour tempérer l’aspect minéral des façades.

Plan

L’îlot EB2A est le plus important du Belvédère. Il est bordé au sud-est par le boulevard Joliot Curie, axe majeur d’entrée dans la ville, et au nord-ouest par l’allée des Abeilles, un secteur piéton paysager.

Regroupant des logements, une RSS, une crèche, du stationnement, le programme, varié et conséquent, se répartit en plusieurs volumes autour d’un coeur d’îlot central paysagé.

Pièce maîtresse du quartier du Belvédère, l’îlot EB2a est un exercice d’équilibre entre densité, qualité et mixité.

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