Construction neuve d’un ensemble mixte, logements, crèche & commerces

L’îlot EB2a est le plus important du Belvédère, un nouveau quartier situé sur la rive droite de Bordeaux, en face de la gare Saint-Jean. Accueillant autrefois des industries florissantes, cette zone était hier encore une vaste friche traversée par un échangeur articulant le pont Saint Jean, les quais, et boulevard Joliot-Curie. Sous l’égide des architectes-urbanistes Güller Güller, elle se métamorphose progressivement pour devenir un nouveau quartier à l’échelle piétonne. Depuis 2019, Atelier Cambium développe un projet d’usages mixtes pour le compte du groupement Nexity-Cogedim. Le programme, comprenant 164 logements, des commerces, une crèche, une résidence étudiante de 140 logements, ainsi qu’un parking en sous-sol, se répartit en plusieurs volumes autour d’un cœur d’îlot paysager avec un jardin boisé, un jardin en creux (noues paysagères pour la gestion des eaux pluviales), et un jardin traversé (sentes, passages et terrasses en bois). Le projet est un exercice d’équilibre entre densité, mixité et qualité de vie.