Projets / Logement

Projets / Logement

Saint-Louis

Bordeaux

Construction d'un ensemble mixte,
64 logements, commerces et bureau

Maître d’ouvrage
Fayat Immobilier
Architecte
Atelier Cambium (mandataire)
Missions
de base + BFB
Équipe
A+R Paysages (paysagiste), ASTREE (structure), 180° Ingénierie (AMO/environnement), Vivien (fluides), VIAM Acoustique (acousticien), ECOTEN (économiste)
Crédit des images
RUA Representing Unbuilt Architecture, A+R Paysages
Localisation
Bordeaux (33), France
Programme
Construction neuve, 64 logements, commerces, bureau, parking
Surface
5.240 m2 SDP logements
720 m2 surface brute commerces
52 places de stationnement
Montant des travaux
11,5 M€ HT
Statut
Études, PC déposé, phase PRO en cours
Calendrier
2018 – 2026

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Situé cours Saint Louis à Bordeaux, ce projet vise à construire un ensemble de 64 logements, 3 commerces, 1 bureau et de 51 places de stationnement, pour le compte de Fayat Immobilier. Après 7 mois d’études, la conception a été profondément remaniée et une nouvelle version du projet a été développée pour satisfaire les ambitions portées par le nouveau label « bâtiment frugal bordelais ». Sa volumétrie se réfère au tissu traditionnel et intègre au coeur du site un espace planté à la façon des forêts du botaniste japonais Miyawaki. La conception suit les principes de l’architecture bioclimatique (matériaux biosourcés, logements traversants, etc.).

De fait, le projet est l’un des quelques projets démonstrateurs du label « bâtiment frugal bordelais », au niveau 3 étoiles.

Plan

Tous traversants, les appartements sont prolongés par un espace extérieur. La structure de l’immeuble a été dessinée pour permettre une réversibilité des espaces intérieurs, et accompagner les besoins nouveaux surgissant au sein d’un foyer.

« Bâtiment frugal bordelais » ***

> Faire mieux avec moins

> Étudier et optimiser le confort dans le bâtiment, en été comme en hiver

> Optimiser les ressources mobilisées

> S’attacher au «déjà-là»

> Soigner la rapport au milieu naturel

> Soigner le cadre de vie

> Soigner les relations socioéconomiques sur le territoire

> Adaptation au contexte de demain

La forêt Miyawaki permet de restituer la trame verte de cœur d’îlot caractéristique des faubourgs bordelais.

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