Projets / Logement

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Armagnac 8.10

Bordeaux

Construction neuve de 95 logements collectifs,
d'une école élémentaire et maternelle et d'une salle de sport

Aménageur
EPA Bordeaux Euratlantique
Maître d'ouvrage
Nacarat
Maître d'œuvre
Atelier d’Architecture Vincent Parreira - AAVP (architecte mandataire chargé du groupe scolaire), Atelier Cambium (architecte associé chargé des logements)
Équipe
Pollen (paysagiste), Gustave Ingénierie (structure bois), Math Ingénierie (structure), VPEAS (économiste), Alpes Controles (bureau de contrôle), L’ARObE (aménagement égalitaire des espaces), Lab Ingénierie (environnement), MediEco (qualité de l’air)
Crédit des images
Naska
Localisation
Bordeaux (33), France
Programme
Construction neuve de 95 logements collectifs, complexe scolaire élémentaire et maternelle, salle de sport
Surface
12.658 m2 (7.593 m2 logements, 4.073 m2 école)
Montant des travaux
26 M€ HT
Statut
Concours
Label visé
Bâtiment frugal bordelais 2 étoiles

Situé au cœur de la ZAC Armagnac, l’îlot 8.10 dispose d’un emplacement exceptionnel, bordé à l’ouest par l’axe nord-sud structurant du nouveau quartier, et s’étirant à l’est le long du Jardin d’Armagnac.

Cette situation de frange a plaidé pour une approche paysagère du site. Une composition en deux strates superposées a été préférée à l’adoption d’une logique en îlot, qui aurait conduit à la création de fronts bâtis le long des espaces végétalisés voisins, une composition en deux strates. Le groupe scolaire et la salle de sport occupent la strate basse, couronnée par les trois plots rassemblant les appartements. La faible épaisseur de la bande offre non seulement des vues panoramiques plongeant sur la canopée, mais permet également de déployer des principes d’architecture bioclimatiques favorisant le confort d’usage au quotidien.

Les trois plots sont organisés de façon identique, autour d’une circulation verticale éclairée naturellement. Traversants voire pluri-orientés, les appartements s’ouvrent largement vers l’extérieur et sont bordés de longues coursives et terrasses.

Projetés vers la place paysagée, les logements se caractérisent par leur haut degré de confort au quotidien.

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